征地服务工作程序

    
一、征地项目受理
    用地单位持有局集体土地管理处下达的<征地包干任务单)及征地动迁范围图纸等有关征地资料到征地服务处办理征地业务，征地服务处对用地单位所报送的有关征地资料进行核查，并到现场核实用地位置、地类、面积和界址。
二、签订前期工作协议
1．怔地服务部门根据用地单位提供的图纸和现场调查的数据，根据动迁安置方法和补偿标准计算总的征地费用。
2．按总征地费用3％计算征地包干费。
3．签订征地前期工作协议，按征地包干费用的50％收取前期工作费。
三、查清供地单位自然情况
    征地服务部门与用地单位签订前期工作协议书，对供地单位自然情况进行现场调查核实。在调查中要注意防止高价索取和故意压低征地费用。具体工作步骤：
1．召开征地动迁座谈会，宣传《土地管理法》及有关政策、法规做到依法征地，在此基础上核实土地地类和土地面积，审阅土地台帐、人口、劳动力人数、人均耕地面积o
2．调查征地红线内的地上附着物及地下设施o
3．在调查摸底的过程中了解征地单位的疑难问题，与有关部门协调，并提出解决办法和建议。
4．需要安置的农业人口，按《土地瞥理法》第四十七条规定执行。
5．按规定标准计算各项征地费用(各项费用标准及收费依据见附表)
四、制定动迁安置方案、确定补偿标准
1．征地服务部门根据供地单位的自然情况及用地单位的用地范围，依据(土地管理法)和省、市有关政策法规，制定征地动迁安置方案，确定补偿标准。
2．负责把用地单位征地动迁所需各项税费一次性收齐。
五、编制“一书四案”
    征地服务处会同县、区土地部门编制建设用地项目呈报说明书：编制征用土地方案、补充耕地方案、供地方案、农用地转用方寨：收集有关文件、图纸、资料做好报卷前期准备工作。
六、组卷及呈报审批
    征地服务处对用地单位呈报的材料及征地过程中所签订的各种协议、数据及“一书四案”校对汇总，移交给县、区土地部门组卷，由县、区土地部门逐级呈报审批。
七、征地动迁安置
1．征用土地方案依法批准后，协助县、区政府在10日内在供地单位公告。
2．与被征地动迁单位和个人签订征地动迁协议；各种补偿及时到位，在限期内组织拆过。
3，对在动迁过程中的供地单位或个人，按政策标准拒不签订协议的，由征地所在土地管理部门依法裁决，限期迁出，对裁决不服的，可向当地人民法院起诉，十五日内不复议、也不起诉、又不履行裁决的，由土地管理部门协助建设单位申请人民法院强制执行。